taşınmazın, … deresine bitişik kısmının yapı yaklaşma mesafesi içinde kalması nedeniyle imar hakkının kısıtlandığı, taşınmazın bir kısmına yapı yapılabildiği, imarlı arsa vasfında olduğu, %25 imarlı, 6,5 metre yüksekliğinde yapı yapılabildiği, mevcut durumda 3.815 m² yapı yapılabildiği, 1/5000 ölçekli Merkez Etkilenme Bölgesi Nazım İmar Planı'nda K3 rumuzlu konut alanları, park ve dinlenme alanları ve dere yapı kaklaşma mesafesi içindeki alanda kaldığı, A1 ne bitişik olması nedeniyle 100 metrelik yapı yaklaşma mesafesinin uygulandığı, 15.260 m² taşınmazın 10.000 m²sini aşan kısmının kamulaştırılmasız el atma durumunda olduğu, yapı yaklaşma mesafesi içinde kalan kısma ayrı bir parsel numarası verilerek kamulaştırılacak bedelin ödenmesi istemiyle davalı idareye başvurulduğu, ilgili yönetmelikte yapı yaklaşma mesafesinin 10 metreye indirdiği belirtilmekte ise de, bu durumun baraj havzalarındaki kısa, orta ve uzun mesafeli korum bandını düzenlediği, dere kenarlarında ise 100 metre şartının halen var olduğu ileri sürülerek hukuki el atma nedeniyle tasarruf haklarının kısıtlandığından bahisle ıslah hakkı