TAMAMLANMIŞ YAPININ FİİLİ DURUMU İLE ONAYLI PROJESİ ARASINDA AYKIRILIKLARININ BULUNMASI YA DA YAPININ İMARA UYGUN ANCAK PROJESİZ İNŞA EDİLMİŞ OLMASI GİBİ KAT MÜLKİYETİ KURULMASINA ENGEL OLUŞTURAN EKSİKLİKLERİN MEVCUT OLDUĞU DURUMLARDA HEMEN KAT MÜLKİYETİ KURULAMAYACAĞI SONUCUNA VARILMAYARAK, BU EKSİKLİKLERİN GİDERİLİP YASAL KOŞULLARA UYGUN HALE GETİRİLMESİ MÜMKÜN İSE BUNUN İSTEYEN TARAFA TAMAMLATTIRILMASI YOLUNA GİDİLMESİ GEREKTİĞİ KABUL EDİLMEKTEDİR.

KAT MÜLKİYETİNE KONU OLMAYA ELVERİŞLİ BİR TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVALARINDA, MİRASÇILARDAN VEYA ORTAK MALİKLERİNDEN BİRİNİN, PAYLAŞMANIN KAT MÜLKİYETİ KURULMASI VE BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN PAYDAŞLARA ÖZGÜLENMESİ YOLUYLA YAPILMASINI İSTEDİĞİNDE HÂKİM, O TAŞINMAZIN MÜLKİYETİNİN BELGELERE DAYANILARAK KAT MÜLKİYETİNE ÇEVRİLMESİNE VE PAYLAR DENKLEŞTİRİLEREK BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN ORTAKLARA AYRI AYRI ÖZGÜLENMESİNE KARAR VERMELİDİR.