Yargıtay

E.1984/8820
“…Mülk sahipleri Antalya Belediyesi, Ali ve Ferdane ile müteahhitler Musa ve
Selahaddin arsanda düzenlenen ve noterce imzaları onanan 02.12.1978 gün 44130 saylı
sözleşme ile müteahhidler daire karşılığı mal sahiplerine ait 1276 oda 13 parsel sayılı
taşınmaza apartman yapmayı yükümlemişlerdir.Ayrıca müteahhit Musa ve Selahattin,
aralarına Zekiyi’de alarak mezkur inşaatın yapımı için adi ortaklık kurmuşlardır.
Müteahitler inşaatın büyük bir kısmını yapmışlar ve kendilerine kalan 3.kat 13 numaralı
bağımsız bölümü davacı Nebahat’e satış vaadinde bulunmuşlardır.Bu hususta Antalya
1.Noterliği’nce düzenlenen 02.01.1981 gün ve 100 yevmiye numaralı sözleşme,borç doğuran
bir akit olması ve yasada öngörülen koşulları taşıması nedeniyle hukuken geçerlidir.Davacı

vekili de, geçerli olan bu sözleşmeye dayanarak çekişmeli dairenin müvekkili adına tescilini
istemiştir…
…arsa sahiplerinin bir bağımsız bölümün bedelinden çok az miktarda olan
apartmandaki eksikliği bahane ederek müteahhitlere ait üç daireyi teminat olarak uhdelerinde
alıkoymaları bir hakkın sırf gayrı ızrar eden suiistimalidir ve bu hususun yasaca korunması
mümkün değildir.

Bu itibarla, mahallen keşif yapılarak uzman bilirkişiler aracılığıyla
apartmandaki inşaat eksikliğinin parasal değerinin saptanması,davacıdan saptanacak
bu bedeli ödeyip ödemeyeceğinin sorulması ve hasıl olacak sonuç dairesinde bir hüküm
kurulması gerektiği düşünülmeden davanın yazılı şekilde reddi, isabetli
bulunmamıştır…”