ihale sözleşmesinin feshedilmesine rağmen kesin teminatın gelir kaydedilmemesi neticesinde *TL kamu zararına sebebiyet verildiyse de, söz konusu kamu zararının * tarihli banka dekontu ve *numaralı muhasebe işlem fişi ile ilgilisinden tahsil edildiği anlaşılması
Devamı...

sözleşmesi feshedilen anılan ihaleye ilişkin kesin teminatın alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenmesi neticesinde belirlenecek tutar ile yükleniciden sözleşme tarihinde alınan kesin teminat tutarı arasındaki farkın mevzuat hükümlerine aykırı bir şekilde eksik kesilmesi
Devamı...

Sözleşmenin feshi üzerine kesin teminatın güncellenmeden gelir kaydedilmesi ve ödenen asgari ücret fiyat farklarından ek kesin teminat alınmaması
Devamı...

yüklenici firmanın taahhüdünü yerine getirmemesi nedeniyle sözleşmenin feshedilmesi halinde, kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenmesi, güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki farkın yükleniciden tahsil edilmesi gerekmektedir
Devamı...

sözleşmenin feshine ilişkin irade beyanı tektaraflı bozucu yenilik doğuran haklardan olup karşı tarafa ulaşmasıyla sonuç doğurur. Ancak, somut olayda mahkemece, yaptırılan bilirkişi incelemesi sonucu uzman bilirkişi kurulu tarafından sunulan rapor ile buna ek raporda, sözleşme konusu işlerin %98 oranından fazla olarak tamamlanmış olduğu sözleşme konusu iş iş sahibi davalı yanca reddedilemeyecek oranda tamamlanmış bulunduğundan sözleşmenin tek yanlı beyanıyla taraflarca feshi de mümkün değildir
Devamı...

davacının taşeron sıfatıyla imzaladığı sözleşme bedeli KDV dahil * olup sözleşmede gecikme tazminatı, cezalar, eksik ve kusurlu işler bedellerinin sözleşmenin feshi halinde dahi ödeneceğine dair hüküm bulunmamaktadır. Davacı iş sahib Noterden ihtarname ile sözleşmeyi davalının temerrüdü nedeniyle feshetmiş, sözkonusu ihtarname davacı şirkete tebliğ edilmiştir. Sözleşme nakit bedel karşılığı düzenlendiğinden tek taraflı fesih beyanı ve bu fesih iradesinin karşı tarafa ulaşmasıyla hukuki sonuçlarını doğurur. Aksine hüküm bulunmadığından fesih halinde gecikme tazminatının istenmesi mümkün olmadığı gibi yine aksi kararlaştırılmadığından müspet zarar kapsamında kalan eksik ve kusurlu işler bedelinin tahsili de istenemeyeceğinden mahkemece asıl davanın tümden reddine karar verilmesi gerekirken yanlış değerlendirme sonucu kısmen kabulü doğru olmamış, bozulması uygun bulunmuştur
Devamı...

bina inşası konusunda sözlü eser sözleşmesinin varlığı ve bu nedenle *TL avans ödendiği uyuşmazlık konusu değildir. Sözleşmenin hukuki niteliğine göre tek taraflı irade beyanının karşı tarafa ulaşmasıyla feshedilmesi mümkündür. Davada fesih sonucu ödenen avansın iadesi istenmiş ise de; davalının sözleşme gereği zararlarına ilişkin mahsup itirazı bulunmaktadır. Mahsup, itiraz niteliğinde olup yargılamanın her aşamasında ileri sürülebilir. Mahkemece de res’en dikkate alınması gerekir Bu nedenle yapılması gereken iş, davalıya sözleşme gereği uğradığı zararları ve davacıya sözleşme gereği yaptığı imalâtın bedelleri açıklattırılarak gerektiğinde bu hususta uzman bilirkişiye inceleme yaptırılıp, saptanan miktarın davacı alacağından mahsubu var ise kalanın hüküm altına alınması, böylece bedeline hükmedilen malzemeyle imalâtın da davacıya iadesine karar verilmek suretiyle feshin sonuçlandırılmasından ibarettir. Bu hususlar üzerinde durulmadan, eksik incelemeyle davanın reddedilmesi usul ve yasaya aykırı olmuş, kararın bozulması gerekmiştir
Devamı...

Yapım İşi ihlesinde düzenlenen sözleşmenin bir süre uygulandıktan sonra feshedilmesi üzerine başka yüklenici ile imzalanan ikinci sözleşmenin bedelinin hatalı tespit edilmesi
Devamı...

davacı yüklenici sözleşmeye konu olan bakiye iş bedeli, sözleşme dışı fazla iş bedeli alacak ve cezai şart istemini kanıtlayamadığından karşı davanın reddedilmesinde usul, yasaya ve yönteme dair aykırılık görülmemiştir. Ancak asıl davada * TL eksik ayıplı iş bedeli yanında * TL cezai şart ile * TL ihtarname masrafına da hükmedilmesi isabetli olmamıştır. Şöyleki; sözleşme maddesinde yüklenici tarafından şartnameye uyulmadığı takdirde sözleşmenin tek taraflı feshedilip * TL tazminat ödeneceği hüküm altına alınmıştır. Sözü edilen bu bedel ceza olmayıp sözleşmenin feshi halinde ödenecek tazminattır. Sözleşme halen feshedilmemiştir, ayaktadır
Devamı...

sözleşme maddelerinde yükleniciye sözleşme kapsamındaki işlerden istediği kısımları değiştirme, vazgeçme yetkisi tanınmış ve bu durumda yüklenicinin hiçbir sebep ve suretle işverenden herhangi bir nam altında masraf ve kâr mahrumiyeti talep edemeyeceği kabul edilmiştir. * madde hükmüyle de iş sahibine herhangi bir sebep göstermeden ihbar suretiyle sözleşmeyi fesih hakkı tanınmıştır. Sözleşme serbestliği ilkesi ışığında geçerli olduğu anlaşılan ve davacı yüklenici tarafından da herhangi bir irade fesadı nedeniyle iptal davasına konu edilmediği anlaşılan bu maddelerin BK’nın*madde hükmüne tabi olacağı yönündeki mahkeme kabulü doğru olmamıştır
Devamı...

Davaya konu sözleşmenakit karşılığı düzenlenmiş olduğundan haklılık durumuna bakılmaksızın tek taraflıirade beyanıyla feshi mümkündür. Nitekim davacıda * tarihli ihtarnamesiyle sözleşmeyi feshetmiştir. Sözleşmenin feshi halinde taraflar aldıklarını sebepsiz zenginleşme hükümleri uyarınca geri isteyebilir. Davacı iş sahibi de davasında davalı tarafa verilen * TL miktarındaki avans ödemesinin davalıdan tahsilini istemiştir. Yargılama sırasında alınan bilirkişi raporunda davalı yüklenicinin gerçekleştirdiği imalâtın bedeli * TL olarak saptanmıştır. Bu durum karşısında iş bedeli olarak verilen * TL’den gerçekleştirilen imalât bedeli mahsup edildikten sonra fazla ödenen * TL’nin davalıdan tahsiline karar vermek gerekirken yerinde olmayan gerekçeyle bu istemin tümden reddine karar verilmesi doğru olmamış, açıklanan nedenle kararın bozulması gerekmiştir
Devamı...

tarafların göstermiş oldukları kanıtlar da toplandıktan sonra dosya kapsamı belgeler bir bütün halinde değerlendirilip tespit sonucunun bilirkişi raporu hükme esas kabul edilerek davanın kabulüne karar verilmiştir. Oysa, kanıt tespiti davacı iş sahibi site yönetimince talep edilmiş, davalı yüklenicinin yokluğunda tek taraflı olarak yapılmıştır. Burada alınan raporda davalı yükleniciye tebliğ edilmemiştir. Bu durumda, yerinde keşif yapılmaksızın eksik araştırma ve inceleme ile sonuca gidilmesi isabetli olmamıştır
Devamı...

tek taraflı iradeyle sonuç doğuran feshin sadece haksızlığının tespiti istenilmiş, fesih nedeniyle veya edaya yönelik bir istem bulunmadığından feshin haksızlığının tespitinde davacının hukuki yararının varlığından sözedilemez. Başka bir anlatımla, davalı birliğin sözleşmeyi feshedemeyeceğinin kabulünün yasal dayanağı yoktur.
Devamı...

Sözleşme, nakit bedel karşılığı yapıldığından tek taraflı irade beyanıyla feshi mümkün olup davalı iş sahibince işin eksik ve ayıplı yapılması nedeniyle onarım yapılmasına izin verilmeyerek sözleşme eylemli olarak feshedildiği gibi davalı ayrıca keşide ettiği * tarih ihtarnameyle sözleşmeden dönme hakkını kullanmıştır. Sözleşmeden dönme halinde taraflar verdiklerini diğer taraftan istemekte haklıdır. Mahkemece davacının yaptırdığı delil tespiti dışında herhangi bir inceleme yapılmamıştır Bu halde mahkemece davacı tarafça yapılan doğramaların ve monte edilen camların halen kullanıldığı ileri sürüldüğünden HMK * maddesi hükümlerine göre seçilecek konusunda uzman teknik bilirkişi marifetiyle mahallinde keşif de yapılıp delil tespit dosyasındaki bulgular da dikkate alınarak eksik ve kusurlar gözetilmek suretiyle davacının gerçekleştirdiği imalâtların işin yapıldığı * yılı Aralık ayı mahalli piyasa rayiçleriyle bedeli konusunda rapor alınıp değerlendirilmek suretiyle sonucuna uygun bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ve yanlış değerlendirme ile davanın reddi doğru olmamış, kararın bozulması uygun görülmüştür
Devamı...

ihale sözleşmesinden kaynaklanmış olup davalı iş sahibinin sözleşmeyi feshettiği söylemi nedeni ile sözleşmenin feshine değil tasfiyesine karar verilmesi ve kesin teminat üzerine ihtiyati tedbir konulması istemine ilişkindir Mahkemece davanın kabulüne dair verilen karar
Devamı...

Yanlar arasında imzalanan sözleşme ve ek protokoller nakit bedel karşılığı eser yapılması için düzenlendiğinden feshi için mahkeme kararına gerek olmayıp tek taraflı irade beyanı ve bu beyanın karşı tarafa ulaşmasıyla hukuki sonuçlarını doğurur. Tarafların feshin haksız olması durumunda haksız feshe dayalı zarar ziyan, kâr kaybı gibi hususlarda diğer tarafa karşı dava açmaları mümkündür. Dava tarihi itibariyle Dairemiz ve Yargıtayın yerleşmiş içtihat ve uygulamalarında eda davası açılması mümkün olan hallerde tesbit davası açılmasında hukuki yarar bulunmadığından müstakilen açılan tesbit davalarının
Devamı...

ihale işine ait onarımının hedeflendiği yüklenici firmanın * yılı sonundaki son hakediş ihtirazı kayıt koymak suretiyle imzaladığını davalı firmanın Fiyat farkı ödemeleri ve Revize iş programı hakkında konulu itiraz yazısının bölge müdürlüğü tarafından itirazın uygun bulunmadığı ve hakediş ödemelerinde bir değişiklik olmayacağı şeklinde cevap verildiğini davalı yüklenicinin itirazının bölge müdürlüğü tarafndan kabul görmemesi üzerinde davalı şirketin Fesih Bildirimi’ konulu yazısı ile sözleşmeyi tek taraflı olarak feshettiğini bildirilmesi bunun üzerine yükleniciye bölge müdürlüğü tarafından Sözleşme Kanun maddesi uyarınca tek taraflı fesih kararını ileri sürülen sebeplerle alamayacağının bildirildiğinin daha sonra eksikliklerin giderilmemesi üzerine *tarafından söz konusu iş hakkında sözleşmenin feshedildiğini belirterek imzalanan yapım sözleşmesinin feshi nedeniyle kesin teminatın güncelleme bedeli olan *TL’nin sözleşmenin feshedildiği *tarihinden itibaren işlemiş ve işleyecek faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini istemiş, davalı yersiz açılan davanın öncelikle görev veya esastan reddini savunmuş, mahkemece davanın kabulüne toplam alacağın * TL’sinin * tarihinden * TL’sinin ise * tarihine kadar işleyecek avans faizi ile birlikte davalıdan tahsiline ait karar
Devamı...

mahkemece fesih ve ibraname protokolü ek’de genel tanımı yapılan ve sonrasında tespit edileceği belirtilen teçhizata ilişkin olarak tarafların üzerinde uzlaştıkları bir rakam olmadığı, davacı karşı davalı iş sahibi tarafından düzenlenen * nolu hakedişte satın alınacak * kalem malzeme bedeli için * TL belirlenmesine karşın, davalı-karşı davacı yüklenici tarafından düzenlenen hakedişte * kalem malzeme için * TL belirlendiği, ek kapsamındaki sarf ve inşaat malzemeleri yönünden tarafların üzerinde uzlaştığı bedel ve sayı söz konusu olmadığından davacı-karşı davalı iş sahibine satışının gerçekleştiğinin kabul edilemeyeceği belirtilerek bu alacak kalemi kesin hakedişe dahil edilmemiş ise de; gerek davacı-karşı davalı iş sahibi, gerekse de davalı-karşı davacı yüklenici söz konusu malzemeleri taraflarınca ayrı ayrı düzenlenen 13 nolu kesin hakedişe dahil ederek bu malzemeleri satma ve satın alma iradelerini ortaya koyduklarından aralarında satım sözleşmesinin kurulduğunun kabul edilmesi gerekmektedir
Devamı...

bina inşaatlarının * yılı Bayındırlık Birim Fiyatlarına %8 ilave edilmek suretiyle yapımı kararlaştırılmıştır Sözleşme maddesinde müteahhitle kooperatifin birlikte inşaat imalât programı hazırlayacakları buna göre ödeme yapılacağı kararlaştırılmıştır Davalı ihtarnamesinde yükleniciye gönderilen * den başlayan yazılarıyla, hakedişlerin düzenlenerek gönderilmesi istenildiği halde gereğin yerine getirilmediği *TL gibi anormal derecede yüksek miktarda alacak istenildiği herhangi bir hakediş yapılmamasına karşın hakediş olarak * TL ödeme yapıldığı Mahkemece hakediş hesaplanmasının istenildiği * tarihinde yapılan genel kurul toplantısında sözleşmenin tek taraflı olarak feshine karar verildiği bildirilmiş Bunun üzerine yüklenici * tarihinde açtığı davasında, iş bedelinden kalan * TL alacağının ödenmesini birleşen davalarında da haksız fesih sebebiyle cezai şart ile zararlarının tahsilini istemli dava kararı
Devamı...

Taraflar arasında aynı sözleşme ilişkisi nedeniyle Mahkemenin davada hakedişten kaynaklanan alacak ile haksız fesih sonucu yaptırılmayan işler nedeniyle müteahhitlik kârının davalı Belediyeden tahsiline karar verilmesi istenilmiş mahkemece inşaatı sürede teslim etmeyerek davacının temerrüde düştüğü davalı Belediyenin temerrüt tarihinden sonra * tarihinde binaya girdiği bu nedenle müteahhidin süresinde inşaatı tamamlayamadığından kâr kaybı isteyemeyeceği, sadece hakedişten kaynaklanan alacağını isteyebileceği kabul edilerek fazlaya ilişkin istem reddedilmek suretiyle hakediş alacağına hükmedilmiş, karar, davalı temyizi üzerine Dairemizce onanmış, karar düzeltme isteminde bulunulmadığından * tarihinde kesinleşmiştir. Görülüyor ki davacı yüklenicinin fesihte haksız olduğu kesinleşen ilâmla sabit olmuştur. Bu durumda eldeki davada yeniden fesihte davalı Belediyenin haksız olduğuna karar verilemez
Devamı...

eksik işler bedeline de hükmedilmesi usul ve yasaya aykırıdır Bu durumda da sözleşmenin feshi nedeniyle cezai şart ve eksik işler bedelinin istenemeyeceği gözetilmeli, bilirkişiden az yukarıda açıklanan hususlarda ek rapor alınmalı ve 1. ıslah dilekçesi gözetilerek sadece bu istek kalemi yönünden dava kabul edilmeli, HMK maddesi uyarınca ihtarname ve tespit masrafları da yargılama giderleri içerisinde değerlendirilmeli, haklılık oranında paylaştırılmalıdır Bu hususlar gözetilmeden hüküm kurulması doğru olmamış, kararın bozulması uygun bulunmuştur
Devamı...

sözleşmenin madde hükmü uygulanarak yüklenicinin kâr kaybı hesaplanamaz Bu nedenle mahkemece iş sahibi tarafından feshin Borçlar Kanunu’nun maddesine dayalı olarak düzenlenen sözleşmenin maddesine göre yapıldığı kabul edilerek “Borçlar Kanunu’nun maddesi ile sözleşmenin maddesine göre davacı yüklenici alacağının hesaplanması yoluna gidildiğinin belirtilmesi ve davanın da bu doğrultuda sonuçlandırılması hatalı olmuştur
Devamı...

ihale iş ortaklığı üzerinde kalmış taraflar arasında * tarihli anahtar teslimi götürü bedelli sözleşme imzalanmıştır Ancak davalı ortaklığın süresi içerisinde gerekli imalâtları sözleşme şartlarına uygun olarak yerine getirmemesi fiziki gerçekleşmenin %22,11 seviyesinde kaldığı gerekçesiyle sözleşme maddesi gereğince davacı başkanlık makamının tarihli oluru ile sözleşmenin feshedilmesi
Devamı...