alacaklı borcun yerine getirilmesini (ifayı) ve gecikme tazminatını zaman aşımı içerisinde isteyebilir davacı olan alacaklı bu seçimlik hakkını kullanmadığı takdirde, sözleşmenin yerine getirilmesini ve tazminat istediği yolunda bir karinenin varlığı kabul edilir Bu karinenin dayanağı da yüklenicinin özen borcudur Eser sözleşmelerinde yüklenici kural olarak işin görüşülmesi ve tesliminde işçiye göre daha yüksek özen göstermelidir Yüklenici bir işi üstlenirken, kendi bilgisinin, uzmanlığının ve parasal gücünün o iş için yeterli olduğunu iyice tartmak ve bunlar yetersiz ise sözleşmeyi  yapmaktan kaçınmak zorundadır Aksi halde özen borcuna aykırı davranış olur ve borçlu bundan sorumlu tutulur Özen borcu, işin teslimine kadar devam eder (Emsal Yargıtay Kararı) Yüklenicinin bu sorumluluğunun bulunması nedeniyle iş sahibi fesih hakkını kullanmaması nedeniyle zararın artmasına sebep olmakla kusurlu kabul edilemez