Taraflar arasındaki uyuşmazlık eser sözleşmesinin bir türü olan Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi’nden kaynaklanmaktadır. 3194 sayılı İmar Yasası’nın 21. maddesi hükmü uyarınca, bazı istisnalar dışında, bütün yapılar için belediye veya valiliklerden yapı ruhsatı alınması zorunludur