Alıcıya ihale edilen taşınmaz bir üçüncü kişi tarafından işgal edilmekte ise ihalenin kesinleşmesi üzerine alıcı, icra dairesinden, üçüncü kişinin taşınmazdan çıkarılmasını isteyebilir. Üçüncü kişinin taşınmazdan çıkarılması için yetkili icra dairesi, asıl icra takibinin yapıldığı İcra Dairesidir. Satış istinabe yolu ile yapılmış olsa bile tescil ve tahliye için yetkili icra dairesi istinabe eden icra dairesidir. tahliye emri çıkarılması asıl icra takibinin yapıldığı icra dairesinin yetkisine girmekte olup talimat icra dairesince tahliye emri çıkarılamayacağından şikayetin kabulü yerine reddine karar verilmesi isabetsizdir.