Kamu ihale inşaat sözleşmesinin unsurları tarafların anlaşması

TARAFLARIN ANLAŞMASI UNSURU
TBK m. 1/1’e göre ihale sözleşmesinin kurulabilmesi için tarafların birbirlerine uygun irade beyanlarının bulunması gerekir. Bahsedilen uyumun iradenin oluşumunda ve beyan edilmesi sırasında var olması gerekir

Aynı maddenin devam eden fıkrasında irade beyanının sarih veya zımni olabileceğinden bahsedilmiştir. TBK m. 2/1’e göre tarafların sözleşmenin esaslı unsurları üzerinde anlaşmaları;yani iradelerinin bu hususta uyuşması gerekmektedir. Esaslı unsurlar, tarafların
sözleşmenin kurulabilmesi için anlaşmak zorunda oldukları kısımlardır. Sözleşmenin esaslı unsurları üzerinde bir anlaşma sağlanmaması durumunda sözleşmeninkurulduğundan bahsedilemez

Tarafların ikinci derecedeki yan noktalar üzerinde anlaşıp anlaşmamalarının, sözleşmenin kuruluşuna bir etkisi bulunmamaktadır.

Daha önceden de ifade edildiği üzere inşaat sözleşmesi rızai bir sözleşmedir ve kurulması için tarafların karşılıklı iradelerinin uygun olması gerekir. İnşaat sözleşmesinin objektif esaslı noktaları olan inşaat meydana getirme ve bedelin ödenmesi hususunda tarafların anlaşması gerekmektedir.

İnşaata konu yapının yapımı ve teslim edilmesi ve bunun karşılığında iş sahibi tarafından bedel ödenmesi, borcun ifası ile ilgili olup sözleşmenin kurulması ile ilgili değildir

Aynı şekilde bedelin miktarının belirlenmiş olup olmaması da şart değildir

Tarafların bir bedel ödenmesi hususunda anlaşma içerisinde olduğu ancak bedelinin miktarının belirlenmemiş olması durumunda TBK m. 481 hükmüne göre bedel, yapıldığı yer ve tarihte inşaatın değerine ve yüklenicinin yaptığı masrafa bakılarak belirlenir

Emsal İhale Yargı Kararı

….Yargıtay 15. HD. 22.2.2016, E. 2015/6272 K. 2016/1163

“Yanlar arasında yazılı olarak yapılmış bir sözleşme veya sonradan mutabık kalınmış bir iş bedeli bulunmadığından iş bedelinin TBK’nın 481. maddesi uyarınca işin yapıldığı tarihteki serbest piyasa rayiçlerine göre belirlenmesi gerekir.” (Lexpera Hukuk Bilgi Sistemi, Erişim

Yargıtay 15. HD. 24.2.2015, E. 2014/2475 K. 2015/949 “O halde mahkemece yapılması gereken iş; 6100 sayılı HMK’nın 266 ve devamı maddelerine uygun şekilde oluşturulacak teknik bilirkişi heyetiyle mahallinde keşif ve inceleme yapılmak suretiyle davacı yüklenici tarafından yapılan işin bedelinin mülga 818 sayılı Borçlar Kanunu’nun 366. (6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 481.) maddesine göre 2009 yılı piyasa fiyatlarıyla hesaplatmak ve sonucuna göre karar vermek…”

Kamu ihale inşaat sözleşmelerinin kurulmasında ise diğer inşaat sözleşmelerinden bir kısım farklılıklar bulunmaktadır. Kamu ihale inşaat sözleşmesi en iyi teklif veren yüklenici ile idare arasında akdedilmektedir. İhale üzerine bırakılan yüklenici ile sözleşme hazırlığı içerisine girilir ve yüklenici sözleşme yapmaya çağırılır. Sözleşme akdedilmeden önce ihalenin kesinleşmesi ile birlikte
idare ve yüklenici arasında hukuki bir ilişki kurulmuş olur