Yapım ihalesi sürecinde Önceden Öngörülmeyen veya Öngörüldüğü Halde Gerçekleşmesi Beklenmeyen Olağanüstü Durumların Ortaya Çıkması TBK maddesine dayanarak hakimin sözleşmeye müdahalesini talep etmek için, sözleşmenin uygulanması sırasında sonradan koşullarda değişikliklerin ortaya çıkması ve bunların da olağanüstü durumlardan kaynaklanması gerekmektedir Bu olağanüstü durumlara savaş salgın hastalık olağanüstü iklim şartları deprem ekonomik krizler ve ikincil etkileri ani işsizlik döviz kurunda aşırı artış borsa fiyatlarının alt üst olması gibi haller sayılabilir Bu şart iki unsuru bir arda barındırmaktadır birinci unsur olarak söze konu durum sözleşmenin kurulduğu aşamada taraflarca öngörülmemiş ya da öngörülmüş ancak taraflarca gerçekleşmeyeceği kabul edilmiş olmalıdır